Immobiliare Cavallo, con sede a Bologna in Via Giuseppe Mezzofanti 37, propone in locazione un luminoso appartamento situato in via Toscana, nelle immediate vicinanze di via Buvalelli. La zona è residenziale, tranquilla e ben servita, con la fermata dell’autobus 13 a pochi passi.

L’immobile si trova al terzo piano con ascensore e si presenta con un ampio ingresso arredabile che conduce al soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale completamente arredata e una seconda camera, ideale come studio o camera singola, anch’essa dotata di balcone. Completano la proprietà un bagno finestrato e un comodo ripostiglio.

L’appartamento viene consegnato completamente arredato e attrezzato: la cucina dispone di tutti gli elettrodomestici, tra cui frigorifero con freezer, piano cottura a induzione, forno elettrico, lavastoviglie e cappa aspirante. Il soggiorno è arredato con divano, tavolo e sedute. La camera matrimoniale è completa di arredi e materasso, mentre la stanza singola è dotata di scrivania e ampio armadio. È inoltre presente la lavatrice. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un buon comfort termico e acustico. A disposizione dei conduttori ci sono anche una cantina ciclabile e posti auto e scooter condominiali non assegnati.

Il contratto proposto è un concordato 6+2 in regime di cedolare secca, con preavviso di tre mesi. L’appartamento sarà disponibile dal 15 gennaio 2026. Sono richiesti come conduttori una coppia di lavoratori con contratto stabile e redditi dimostrabili, oltre a una fideiussione bancaria obbligatoria di sei mesi.

La classe energetica dell’immobile è F.

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